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不僅如此,2016年2月19日,財政部等三部門發文調整房地產交易環節契稅、營業稅,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按15%的稅率征收契稅。
個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。
從青島房地產市場來看,在中央“去庫存”大旗的揮舞下,還針對地方區域特性,出台了眾多刺激房地產市場銷售的政策,並取得了顯著的成績。
降低門檻60平方米可落戶2016年2月4日,黃島區就出台了購房落戶新政,規定在青島市具有穩定經濟收入的市外人員,在黃島區購買單套新建商品住宅面積達到60平方米(含60平方米)以上,取得不動產權證的,本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女,都可在購房地申請落戶。
同時規定,購房落戶黃島區的人員登記常住戶口滿5年以上,在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區和紅島經濟區有合法固定住所的,可將戶口遷入其合法固定住所。
此外,也推進了市區戶口自由遷移。
而即使是在同一區域買房,那麼按照新政策,需要繳納2%的契稅,也比原來低了一個百分點。
無獨有偶,2016年2月23日,紅島也頒布落戶新政,規定在青島市具有穩定經濟收入的青島市外人員,在紅島經濟區購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上,取得不動產權證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、房地產權證)的,本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女,可在房屋貸款利率2016購房地申請落戶。房貸 利率 首購房屋借款 報稅
針對去庫存難題,中國央行和銀監會2016年2月2日聯手發布房貸新政:不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低於30%。
房屋 貸款 首購如購房者在市南區有一套房,但是首次在市北區購買房產,契稅繳納時按照首套房標準執行。
以購買面積為100平方米、總房款為150萬元的房子為例,按照之前的政策,如果該購房者在青島房屋貸款 試算表已經有房,那麼,此次屬於二次購房,且面積超過90平方米,所以需要按照總房款3%的額度繳納契稅,即45萬元;而按照新政策,因為該購房者原來房子在市南,此次在市北購房,屬於首套房,隻需要繳納22500元的契稅即可,比之前節省一半的費用。
輕則打亂申請節奏,重則直接耽誤了貸款的申請,業主夢可能就又要往後房屋貸款利率推了。房屋 修繕 貸款
首套房房貸 申請 文件認定由市變區為減免購房者納稅負擔,刺激購房者住房消費,自2016年2月22日起,契稅繳納的住房查詢範圍做出調整,首套房的認定由“市”變“縣”(市、區)。
以下總結的三個貸款誤區,購房者快get好!別等到貸款遇上這三種限制貸款情形時,才驚覺自己挨刀了。房貸利率表
該政策有效期至2017年12月31日。
針對去庫存難題,中國央行和銀監會聯手發布房貸新政,此後,各地城市根據實際情況,紛紛實施“去庫存”策略。
目前 房貸利率對個人購買家庭第二套改善房貸 銀行對保性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。房貸 利率表
新政自發布之日起施行,有效期至2017年12月31日。
首次買房獲贈購房補貼2016年4月21日,即墨市出台《關於促進房地產市場持續健康平穩發展的實房貸 清償施意見》(下稱《意見》)中明確提出,將對購房給予補貼,凡是首次在即墨購買面積在90平方米以下商品住房的市民,每平方米可獲得50元的補貼。房貸 自備房貸 計算
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